sexta-feira, 6 de julho de 2012
Via Brasil Invest: Ótima Pousada com localização próxima ao maior par...
Via Brasil Invest: Ótima Pousada com localização próxima ao maior par...: Ótima pousada com a seguinte composição: . recepção . 8 apartamentos ja mobiliados . cozinha de uso comum . salão de café da manhã . p...
domingo, 8 de abril de 2012
Residenciais de luxo retornam ao foco do mercado em 2012 .
Depois de desacelerar um pouco no
segundo semestre de 2011, os imóveis de luxo voltam às pautas das
imobiliárias do País. Com projetos de construção de imóveis para a
classe AAA, o ano deverá presenciar um salto das imobiliárias que pode
chegar a 15%.
Exemplo disso, a Judice &
Araújo, especializada no segmento e representante da Christie's
International Real Estate no Brasil. A empresa já prevê expansão de 70%
em 2012. "Crescemos 150% no primeiro semestre de 2011. Em agosto, o
mercado parou. Houve, inclusive, leve redução de preços de imóveis.
Fechamos o ano com alta de 58%", conta o diretor Frederico Judice.
O executivo, que tem como foco o
mercado no Rio de Janeiro afirma ainda que o ano começou com bons
números para o segmento de luxo no País. "Começamos 2012 com margem de
negociação melhor. Cerca de R$ 21 mil por metro quadrado no Leblon, e R$
14 mil na Barra", conta Judice.
No Ceará, a imobiliária Franco
Italian conta que a procura já está mais aquecida neste semestre. "No
último semestre do ano passado estávamos convivendo com as últimas
reações no País da crise mundial, muitos compradores escolheram esperar
para comprar imóveis de mais de R$ 5 milhões", afirma.
"Este ano", detalha o executivo,
"já registramos alta de 15% na procura por imóveis e 5% em negócios
fechados". A Franco Italian espera fechar o ano com alta de 10% em
negócios concluídos. "Falamos de imóveis a cima de R$ 4 milhões, por
isso é um mercado mais seletivo", complementa.
De acordo com a consultoria Luxure
Institute este ano deve haver um incremento na casa dos US$ 26 bilhões
em compras de alto padrão, divididos em imóveis, tecnologia e bens de
consumo. "Esse valor irá respingar na construção uma vez que as
incorporadoras começarão a projetar empreendimentos com este enfoque",
diz Clara Rennegh, consultora de imóveis da Construpar, em Belo
Horizonte (MG)
Desaceleração nos preços
Outra vantagem para as imobiliárias este ano é uma leve redução dos preços dos imóveis deste padrão.
Só o Rio de Janeiro viu os preços
de imóveis de luxo inflarem mais de 200% este ano, mas os preços voltam a
congelar em 2012. "Os preços tendem a se estabilizar, mas não vão
descer de patamar", explica a vice-presidente-financeira do Secovi-RJ,
Maria Teresa Mendonça.
Ela explica que a forte alta da
última década (quando os preços de imóveis residenciais e comerciais
chegaram a subir 400% e 700%) se deveu à inércia do setor nos anos
anteriores. "O mercado imobiliário ficou parado cerca de 20 ano anos até
a retomada do crescimento", diz.
Descentralização
Além do Rio de Janeiro e São
Paulo, tradicionais players para residências de alto padrão, o nordeste
começa a despontar como boa opção de investimento. Exemplo disso é a
empresa In's no Brasil. O grupo, que em 2010 tornou-se afiliado da
Christie's Great Estates e vem registrando crescimento médio de 25% ao
ano, nos últimos três anos.
Com escritório em Fortaleza,
Francisco Próspero, diretor-executivo do grupo, afirma que boa parte da
procura por imóveis desse perfil na região é feito por europeus que já
respondem por 60% dos negócios da empresa.
"Com o crescimento da economia no
Brasil, as pessoas aqui estão com uma maior capacidade financeira, ao
contrário do que ocorre na Europa, dado o contexto internacional da
economia."
O executivo conta ainda que os
compradores vêm das grandes capitais brasileiras também. "São
compradores do nordeste, de São Paulo, Brasília, Pará, pessoas que
compram como uma segunda residência para passar férias ou como um
investimento."
Atualmente a empresa conta com
mais de 250 imóveis neste perfil nos Estados do Ceará, Maranhão, Piauí e
Pará. "São coberturas com piscina nas capitais, apartamentos de mil
metros quadrados em condomínios de luxo com vista para o mar, casas de
praia, fazendas de recreio com cavalos e lagos", exemplifica.
Quem também aproveita o mercado para crescer é a Lafem Engenharia, que cresceu 78% em 2011 apoiada em construções de luxo.
Só a Prime Lafem, braço da
construtora direcionado para construção residencial de luxo, deve
alcançar um volume de contratos de R$ 20 milhões em 2012, mais que o
dobro dos R$ 9 milhões alcançados no ano passado. A meta em 2012 é
manter o mesmo ritmo de crescimento e alcançar um volume de contratos na
ordem de R$ 220 milhões. "Nossa meta é atuarmos em diversos segmentos,
tais como: construções novas e retrofits de prédios corporativos, obras
industriais, construção de hotéis e shoppings, que estão em ritmo
acelerado no Rio de Janeiro", diz o diretor da Lafem Engenharia, Paulo
Renato Paquet.
Em 2011 a empresa realizou quatro obras nesse perfil.
Fonte: DCI - São Paulo/SP
segunda-feira, 2 de abril de 2012
Via Brasil Invest: Ilha a venda com viabilidade para Hotel !
Via Brasil Invest: Ilha a venda com viabilidade para Hotel !: Oportunidade única, um negócio dierenciado, uma esplendorosa Ilha localizada na Baía dos Golfinhos no Município de Governador Celso Ramo...
sexta-feira, 16 de março de 2012
quarta-feira, 7 de março de 2012
quinta-feira, 1 de março de 2012
quinta-feira, 16 de fevereiro de 2012
É a cidade de maior valorização do estado, possuindo o m² mais cobiçado por investidores.
Itapema foi a cidade que mais cresceu no estado de Santa Catarina segundo o último censo do IBGE e alavancou a indústria da construção civil.
A cidade já conhecida por suas belezas naturais, gastronomia e compras ganha obras com arquitetura imponente e majestosa.
É a cidade de maior valorização do estado, possuindo o m² mais cobiçado por investidores.
Hoje em dia há projetos imobiliários arrojados, integrando o bem viver com as belezas naturais da cidade.
É um pólo turístico regional ao lado de Balneário Camboriú, Porto Belo, Bombinhas e Florianópolis recebendo milhares de turistas durante a temporada de verão.
Sua principal via de acesso é a BR 101 duplicada, que corta a cidade e atualmente é considerada a capital catarinense do ultra-leve.
A parte náutica não foi esquecida, com seus 9 km de praia e uma imensa baía, é palco de atividades aquáticas, de mergulho à navegação.
Por terra, ar e mar, todos os caminhos levam a Itapema, terra de vários encantos e novas descobertas que querem te conquistar.
Aqui você pode investir , com uma ótima rentabilidade e ainda desfrutar do melhor que esse paraíso tem a lhe oferecer, unido o útil ao rentável.
A cidade já conhecida por suas belezas naturais, gastronomia e compras ganha obras com arquitetura imponente e majestosa.
É a cidade de maior valorização do estado, possuindo o m² mais cobiçado por investidores.
Hoje em dia há projetos imobiliários arrojados, integrando o bem viver com as belezas naturais da cidade.
É um pólo turístico regional ao lado de Balneário Camboriú, Porto Belo, Bombinhas e Florianópolis recebendo milhares de turistas durante a temporada de verão.
Sua principal via de acesso é a BR 101 duplicada, que corta a cidade e atualmente é considerada a capital catarinense do ultra-leve.
A parte náutica não foi esquecida, com seus 9 km de praia e uma imensa baía, é palco de atividades aquáticas, de mergulho à navegação.
Por terra, ar e mar, todos os caminhos levam a Itapema, terra de vários encantos e novas descobertas que querem te conquistar.
Aqui você pode investir , com uma ótima rentabilidade e ainda desfrutar do melhor que esse paraíso tem a lhe oferecer, unido o útil ao rentável.
quinta-feira, 26 de janeiro de 2012
Via Brasil Invest: Linda Pousada a venda em Porto Belo, cercada de ve...
Via Brasil Invest: Linda Pousada a venda em Porto Belo, cercada de ve...: Linda Pousada cercada de verde próxima no centro de Porto Belo e bem próxima ao Mar. A Pousada possui 17 unidades habitacionais sendo 10 s...
quinta-feira, 12 de janeiro de 2012
Mercado de imóveis de luxo ganha espaço em Santa Catarina
Mercado de imóveis de luxo ganha espaço em Santa Catarina
terça-feira, 10 de janeiro de 2012
Via Brasil Invest: Imóveis de Luxo: Brasil se destaca no mercado de i...
Via Brasil Invest: Imóveis de Luxo: Brasil se destaca no mercado de i...: Os imóveis de alto padrão tem características que nunca saem da moda. Localização privilegiada, acabamento de qualidade e espaços generos...
sábado, 7 de janeiro de 2012
Via Brasil Invest: Em Bombinhas, frente para o Mar, pé na areia!
Via Brasil Invest: Em Bombinhas, frente para o Mar, pé na areia!: São 10 apartamentos amplos e a beira mar de 1, 2 e de 3 dormitórios, com suíte com camas de solteiro, TV por satélite, cozinhas equipadas, ...
segunda-feira, 2 de janeiro de 2012
Brasil vira 2º melhor mercado imobiliário
O boom de construções no Brasil passa a ser a principal novidade no mercado imobiliário mundial e o País se transformará em 2012 no segundo lugar mais atraente para investidores estrangeiros, superando a China e toda a Europa. Uma pesquisa publicada ontem pela Associação de Investidores Estrangeiros no Setor Imobiliário (Afire, sigla em inglês), apontou ainda São Paulo como a quarta cidade mais atraente para aplicações em imóveis entre as grandes metrópoles internacionais no ano.
A pesquisa mostra que, apesar da crise, o mercado americano ainda é o que oferece as opções de investimentos em imóveis comerciais mais estáveis e seguras do mundo. Segundo a entidade, a crise já começa a dar sinais de estar sendo superada nos Estados Unidos, pelo menos no setor imobiliário. Preços de aluguéis, pela primeira vez desde 2008, começam a subir.
Se a liderança é dos Estados Unidos, a pesquisa mostra que o boom brasileiro no setor da construção fez do País passou a atrair um interesse global. O grande destaque é a cidade de São Paulo. No ranking elaborado no ano passado, a capital paulista era a 26.ª na lista de prioridades de investidores estrangeiros.
Na classificação de ontem, subiu para a quarta posição. O local preferido de investidores em 2012 será Nova York, seguido por Londres e Washington. São Paulo superou a cidade de Frankfurt e todas as capitais de países da zona do euro e das economias dos Brics.
O crescimento da economia, eventos esportivos e as garantias legais são os fatores que transformam o País e a cidade em uma das prioridades de investidores.
'O Brasil passou a ser considerado como um lugar muito mais seguro para investir e um local onde se consegue uma boa apreciação de capital', afirmou o CEO da entidade, James Fetgatter. Para realizar a pesquisa, a associação consultou investidores com um portfólio total de US$ 874 bilhões pelo mundo.
42% dos entrevistados apontaram que planejam investimentos nos Estados Unidos em 2012 como o lugar que oferece as melhores oportunidades. Em 2011, porém, 64% dos entrevistados havia escolhido o mercado americano.
'Roubo' de investimentos. Segundo a pesquisa, o Brasil 'roubou' investimentos dos Estados Unidos. Hoje, 18,6% dos entrevistados indicam que o País oferece as melhores oportunidades de retorno de investimentos no setor imobiliário. Em 2011, apenas 4,4% dos entrevistados escolheram o Brasil para investir.
Com o resultado, o Brasil superou a China na lista das preferências dos investidores imobiliários. Entre os emergentes, a classificação é seguida pela Turquia, enquanto Vietnã e Índia sofreram quedas.
Na Europa, a crise envolvendo o euro e a possibilidade de recessão em 2012 praticamente tirou o continente da lista dos locais preferidos por investidores. Nem mesmo a Alemanha resistiu e desabou no ranking organizado pela entidade.
Preços altos. A pesquisa destaca que os Estados Unidos ainda são muito almejados e foram o segundo país, depois da Grã-Bretanha, a atrair mais investimentos estrangeiros em 2011, segundo dados preliminares da Real Capital Analytics.
'O ponto baixo é que o país não promete muita valorização de capital, pois os maiores mercados já estão com preços altos', disse Fetgatter.
A pesquisa mostra que, apesar da crise, o mercado americano ainda é o que oferece as opções de investimentos em imóveis comerciais mais estáveis e seguras do mundo. Segundo a entidade, a crise já começa a dar sinais de estar sendo superada nos Estados Unidos, pelo menos no setor imobiliário. Preços de aluguéis, pela primeira vez desde 2008, começam a subir.
Se a liderança é dos Estados Unidos, a pesquisa mostra que o boom brasileiro no setor da construção fez do País passou a atrair um interesse global. O grande destaque é a cidade de São Paulo. No ranking elaborado no ano passado, a capital paulista era a 26.ª na lista de prioridades de investidores estrangeiros.
Na classificação de ontem, subiu para a quarta posição. O local preferido de investidores em 2012 será Nova York, seguido por Londres e Washington. São Paulo superou a cidade de Frankfurt e todas as capitais de países da zona do euro e das economias dos Brics.
O crescimento da economia, eventos esportivos e as garantias legais são os fatores que transformam o País e a cidade em uma das prioridades de investidores.
'O Brasil passou a ser considerado como um lugar muito mais seguro para investir e um local onde se consegue uma boa apreciação de capital', afirmou o CEO da entidade, James Fetgatter. Para realizar a pesquisa, a associação consultou investidores com um portfólio total de US$ 874 bilhões pelo mundo.
42% dos entrevistados apontaram que planejam investimentos nos Estados Unidos em 2012 como o lugar que oferece as melhores oportunidades. Em 2011, porém, 64% dos entrevistados havia escolhido o mercado americano.
'Roubo' de investimentos. Segundo a pesquisa, o Brasil 'roubou' investimentos dos Estados Unidos. Hoje, 18,6% dos entrevistados indicam que o País oferece as melhores oportunidades de retorno de investimentos no setor imobiliário. Em 2011, apenas 4,4% dos entrevistados escolheram o Brasil para investir.
Com o resultado, o Brasil superou a China na lista das preferências dos investidores imobiliários. Entre os emergentes, a classificação é seguida pela Turquia, enquanto Vietnã e Índia sofreram quedas.
Na Europa, a crise envolvendo o euro e a possibilidade de recessão em 2012 praticamente tirou o continente da lista dos locais preferidos por investidores. Nem mesmo a Alemanha resistiu e desabou no ranking organizado pela entidade.
Preços altos. A pesquisa destaca que os Estados Unidos ainda são muito almejados e foram o segundo país, depois da Grã-Bretanha, a atrair mais investimentos estrangeiros em 2011, segundo dados preliminares da Real Capital Analytics.
'O ponto baixo é que o país não promete muita valorização de capital, pois os maiores mercados já estão com preços altos', disse Fetgatter.
Eliabe Bonifacio
Fone: (48) 3364-8880 / 9929-3272 ( OI ) / 9917-0638 ( TIM )
Email/MSN: eliabe@belasantacatarina.com.
Rodovia SC 401, Km 8,9 - Corporate Park, bloco 2, sala 2 - Santo Antônio de Lisboa - Florianópolis - SC
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Via Brasil Invest
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